Как получить имущественную поддержку

Предприниматели, состоящие в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) и физические лица, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые) могут воспользоваться имущественной поддержкой в виде передачи во владение или в пользование на льготных условиях государственного или муниципального имущества.

В аренду предоставляется недвижимость (здания, строения, сооружения), земельные участки, транспортные средства, техническое оборудование, установки и даже специальный инструментарий.

Имущественная поддержка субъектов МСП и самозанятых предусмотрена Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства». Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП), предусмотренные частью 4 статьи 18 Закона № 209-ФЗ.

Имущество из перечня государственного имущества Новосибирской области предоставляется в аренду в соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду государственного имущества Новосибирской области, включенного в перечень государственного имущества Новосибирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденного постановлением Правительства новосибирской области от 24.01.2017 № 10-п (ред. от 07.04.2021). 

Имущество из перечней муниципального имущества предоставляется в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Условия поддержки

Имущество может передаваться на возмездной или безвозмездной основе, а также на льготных условиях.

При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок пять лет арендная плата вносится арендатором:

• в первый год аренды — 40% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• во второй год аренды — 60% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• в третий год аренды — 80% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• в четвертый год аренды и далее — 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

Также предусмотрены скидки для предпринимателей, занимающихся социально значимыми видами деятельности, а также при проведении ими капитального ремонта арендуемого помещения.

При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок четыре года арендная плата вносится арендатором:

• в первый год аренды — 40% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• во второй год аренды — 80% в от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• в третий год аренды и далее — 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок три года арендная плата вносится арендатором:

• в первый год аренды — 40% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• во второй год аренды и далее — 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок два года арендная плата вносится арендатором:

• в первый год аренды — 50% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
• во второй год аренды — 100% от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.

Где узнать список имущества и куда обращаться

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области в сфере управления и распоряжения областным имуществом является Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области. Для получения информации по вопросам имущественной поддержки субъектов МСП, организаций инфраструктуры поддержки МСП, самозанятых граждан за счет имущества Новосибирской области Вы можете обратиться в отдел обеспечения доходов Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области по телефонам +7(383) 238-60-58, 238-60-55.

→ Смотрите перечень государственного имущества.

Для получения информации по вопросам имущественной поддержки субъектов МСП, организаций инфраструктуры поддержки МСП, самозанятых граждан за счет муниципального имущества необходимо обращаться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится интересующее имущество.

→ Смотрите перечень муниципального имущества.

По вопросам предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска можно обратиться в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. Контактные телефоны отдела аренды департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска: +7(383) 227-51-68, 227-51-70.