Во время пандемии предприниматели в первую очередь ищут способы уменьшить траты на аренду коммерческой недвижимости. Разбираемся, какие есть варианты экономии, и как государство может помочь с этим.
Уменьшите или оптимизировать площади
Основной способ экономии на аренде — это уменьшение или оптимизация площадей, считает глава «Отелит» Евгений Бурденюк. «Например, если это предприятие общественного питания с большой площадью, то во время уменьшения спроса можно сделать зал меньше и уделить внимание доставке», - сказал Бурденюк. По его мнению, это самое эффективное решения, которое уменьшает траты и сохраняет бизнес.
Разберитесь с тратами на ЖКХ
Доцент кафедры маркетинга, рекламы и связи с общественностью НГУЭУ, президента клуба управляющих бизнес центрами Татьяна Гениберг считает, что грамотная оптимизация трат на услуги ЖКХ можно помочь значительно сэкономить. «У меня был случай, когда в здание плохо поступала горячая вода, но за нее платили полный тариф. Было решено отключить горячую воду и поставить кулеры. Вышло гораздо более экономно», — рассказала она. Гениберг добавила, что в другом здании был сделан анализ качества теплоснабжения. Выяснилось, что потери тепла составили 25%. В «Сибэко» согласились сократить тариф.
Смените помещение
Смена помещение - один из самых радикальных способов. Тем не менее, он может очень эффективным при определенных ситуациях. Как отметила Гениберг, сейчас арендная ставка снижается, поэтому бизнесменам нужно начать мониторить рынка коммерческой недвижимости, если они готовы к смену помещения. «Предприниматель может найти вариант в другом бизнес-центре, который может быть по классу выше, но по цене дешевле», — объяснила Гениберг.
Воспользуйтесь бизнес-инкубатором
Бизнес-инкубатор - один из самых эффективных способов снизить траты на помещения. Их предоставляет «Городской центр развития предпринимательства» на льготных условиях. В первых год плата составляет 40% арендной ставки, во второй — 60%, в третий год — 100%.
«Наша главная задача - снизить нагрузку на начинающих предпринимателей в первый год ведения бизнеса. В этот период важно успеть закрепиться на рынке», - отметил директор «Городского центра развития предпринимательства» Александр Морозов.
Центр владеет двумя бизнес-инкубаторами: в Ленинском районе по адресу ул. Троллейная 87/1. (площадь 4,115 тыс. кв.м) и в Дзержинском районе на ул. Есенина 8/4 (1540 кв. м). Список свободных площадей можно посмотреть на сайте.
В бизнес-инкубаторах есть все необходимое для предпринимателей. Как отмечает Морозов, человеку не нужно думать о том, где взять мебель и оргтехнику, он приходит со своей идеей, садится и начинает ее реализовывать. Кроме этого, центр предоставляет консультационные услуги, маркетинговое и бухгалтерское сопровождение.
Арендуйте муниципальное имущество
Предприниматели из Новосибирска могут арендовать помещения, которыми владеет муниципалитет. Договор заключают на пять лет. В первый год арендатор платит 40% от размера арендной платы, во второй год — 60%, в третий год — 80%, в четвертый год и далее — 100%
Соглашение можно заключить на четыре, три и два года. В каждом варианте меняется график платежей. На сайте Фонда имущества Новосибирской области опубликован список имущества.